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　　新派公寓创始人、ceo王戈宏表示，长租公寓过往的包租模式在竞争激烈的环境下面临拿房成本高、融资难等困境，靠自身的造血功能无法创造持续良好的盈利，而且抵御重大风险的能力有限，若没有优惠的贷款金融的支持，规模化经营较为困难。 

　　张波分析，长租公寓市场发展这两年相对缓慢，尤其是各地政府加强对租赁机构的资金监管后，长租公寓的无序扩张现象已经得到有效控制，资本市场对于长租公寓也更为谨慎，长租公寓的融资门槛同步提升明显。另一方面，各地不断出台租赁相关法规，尤其是限制“n 1”对长租公寓的影响较为明显，部分法规较严城市的长租公寓市场面临萎缩状态。